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Cómo convertirte en anfitrión de Airbnb: Guía rápida para principiantes

¿Te gustaría convertirte en un anfitrión en Airbnb y ganar dinero alquilando tu espacio? Si te estás preguntando ¿qué hacer para ser anfitrión en Airbnb? Has llegado al lugar correcto.


Airbnb es una plataforma en línea que permite a las personas alquilar sus casas, departamentos o habitaciones a viajeros en todo el mundo. Ser anfitrión en Airbnb puede ser una excelente manera de obtener ingresos adicionales, pero también conlleva ciertos requisitos y responsabilidades.


En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber para convertirte en un anfitrión exitoso en Airbnb, desde cumplir con los requisitos necesarios hasta compartir algunos consejos para gestionar tus reservas y recibir buenas reseñas. ¡Sigue leyendo para obtener más información!


De manera resumida estos son los pasos que necesitas seguir para ser anfitrión en Airbnb:

  1. Cumple con los requisitos de Airbnb

  2. Abre tu cuenta y crea tu perfil

  3. Toma fotos de su propiedad

  4. Prepara las descripciones y publica tu anuncio

  5. Establece tus precios y reglamentos.

  6. Prepárate para recibir a tu primer huésped.


Requisitos para ser anfitrión en Airbnb


Para ser anfitrión en Airbnb, es necesario cumplir con ciertos requisitos básicos. Estos incluyen:

  • Tener un lugar para alojar a los huéspedes: puede ser tu hogar completo, una habitación en tu casa o incluso una cabaña en el jardín. Lo importante es que tengas un lugar seguro, cómodo y que esté amueblad y equipado para que los huéspedes se queden.

  • Cumplir con ciertos estándares de calidad: Airbnb espera que los anfitriones mantengan sus espacios limpios y seguros. Esto incluye tener una cama cómoda, privacidad, toallas y ropa de cama suficientes y limpias. También puedes optar por una administración profesional de Airbnbs quien se encargará de tener estos aspectos en orden.

  • Tener una dirección de correo electrónico y un número de teléfono verificados: esto es necesario para que los huéspedes puedan contactarte y para que Airbnb pueda verificar tu identidad.

  • Tener una forma de cobro aceptada por Airbnb: necesitarás agregar una forma de cobro a tu cuenta de Airbnb para poder recibir el pago por las reservas que aceptes. Puedes elegir tu cuenta bancaria mexicana o incluso a través de PayPal.



Abre tu cuenta y crea un perfil


Regístrate en Airbnb para abrir tu cuenta y posteriormente crea un perfil atractivo y completo en Airbnb es esencial para conseguir reservas y tener éxito como anfitrión. Algunas cosas que debes incluir en tu perfil son:

  • Foto de perfil: es importante que subas una foto de alta calidad de ti como anfitrión o de la empresa que maneja tu propiedad. Asegúrate de que las foto sea clara y si es tua, que te muestre como un anfitrión amable y cálido.

  • Descripción detallada: incluye una descripción detallada de ti como anfitrión. Incluye información sobre tu estilo de anfitrión, lo que te gusta hacer en tu tiempo libre, ubicación, idiomas que hablas y si es relevante, en donde trabajas. Aquí te dejamos un ejemplo:

¡Hola a todos! Soy Alejandro y soy el dueño de este increíble departamento en el corazón de la Ciudad de México. Me encanta conocer gente nueva y hacer que se sientan como en casa durante su estadía aquí.
Soy un gran fanático de la comida y la cultura local, así que si necesitas recomendaciones sobre dónde comer o qué hacer durante tu visita, solo pregúntame. También me encanta jugar y ver deportes, así que si eres fanático como yo, podemos compartir un partido o dos.
Si deciden quedarse en mi hogar, haré todo lo posible para hacer que su estadía sea increíble y cómoda. ¡Espero tener la oportunidad de conocerlos y hacer de su visita a la Ciudad de México una experiencia inolvidable!

Acá te dejamos otro ejemplo más, directamente de como se visualiza en la plataforma de Airbnb:


  • Verificaciones: verifica tu identidad y tu dirección para que los huéspedes se sientan más seguros al reservar contigo.

Recuerda que tu perfil es lo que los huéspedes verán al buscar más información sobre el anfitrión del alojamiento, por lo que es importante que sea atractivo y completo. Si tienes un perfil atractivo y completo, es más probable que los huéspedes quieran reservar contigo.


Publica tu anuncio


Una vez que hayas creado tu perfil y hayas cumplido con los requisitos necesarios para ser anfitrión en Airbnb, es hora de publicar tu anuncio. Algunas cosas que debes tener en cuenta al publicar tu anuncio son:

  • Toma las fotos de tu propiedad: como mencioné anteriormente, es importante que subas fotos de alta calidad de tu espacio. Asegúrate de elegir la mejor foto para tu portada y que en general las fotos muestren el lugar de manera atractiva y le den a los huéspedes una idea clara de lo que pueden esperar. Para una propiedad de dos habitaciones te recomendamos subir entre 15 a 20 fotos.

  • Título llamativo: Para elegir un título atractivo para tu perfil de Airbnb, es importante que sea breve, conciso y fácil de recordar. Utiliza palabras clave que describan de manera clara lo que ofrece tu empresa y cómo puedes hacer que la estancia de tus huéspedes sea única y especial. Destaca tus puntos fuertes y sé creativo, pero evita términos genéricos que no añaden mucha información útil. En la guía sobre Cómo escribir el título perfecto para tu Airbnb, te damos instrucciones detalladas para que tu anuncio destaque en las búsqedas de los huéspedes. Aquí te dejamos un ejemplo:

Vive como un local en la CDMX: depto. con balcón y A/C
  • Descripción detallada: incluye una descripción detallada de tu espacio, de las , zonas o áreas comunes y de cualquier otro aspecto a destacar. Asegúrate de mencionar cualquier característica especial o detalle que pueda hacer que tu espacio sea atractivo para los huéspedes. Te recomendamos ser breve y enfocarte en dar la mayor claridad posible, aquí tiene sun ejemplo de la descripción del anuncio:

Disfruta de una experiencia de lujo en este céntrico departamento con vistas al Paseo de la Reforma, ubicado en el corazón de la Condesa y a pasos de la Colonia Roma.
✔ Edificio recién construido ✔ Estacionamiento gratuito ✔ Cama King Size ✔ Alberca ✔ Vigilancia 24 horas
Estarás ubicado en la colonia favorita por locales y viajeros por su oferta cultural y ubicación estratégica para desplazarte a todos los sitios más icónicos de la ciudad.
  • Servicios: selecciona lso servicios con los que tu Airbnb cuenta, tales como internet, estacionamiento, utensilios para cocinar, gimnasio, etc.

  • Tarifa y disponibilidad: establece tu tarifa y tu disponibilidad de manera clara y precisa. Asegúrate de tener en cuenta cualquier temporada alta o evento especial que pueda afectar la demanda por tu espacio.

  • Reglas de la casa: establece cualquier regla especial que tengas para tu espacio, como si está permitido fumar o tener mascotas. Asegúrate de que los huéspedes entiendan tus expectativas y se sientan cómodos siguiendo tus reglas.

Recuerda que tu anuncio es lo que los huéspedes verán primero cuando busquen un lugar en Airbnb, por lo que es importante que sea atractivo y completo. Si tienes un anuncio atractivo y completo, es más probable que los huéspedes quieran reservar contigo.



Gestiona tus reservas


Una vez que empieces a recibir solicitudes de reserva, es importante que sepas cómo gestionarlas de manera eficiente. Algunas cosas que debes tener en cuenta al gestionar tus reservas son:

  • Aceptar y rechazar solicitudes: es importante que respondas a las solicitudes de reserva de manera oportuna, ya sea aceptándolas o rechazándolas. Si no puedes aceptar una reserva por alguna razón, asegúrate de proporcionar una explicación clara y amable. Te recomiendo activar la Reserva Inmediata ya que te dará un mejor posicionamiento dentro de Airbnb.

  • Comunicarte con los huéspedes: es importante que mantengas una buena comunicación con tus huéspedes durante todo el proceso de reserva. Asegúrate de responder a cualquier pregunta o inquietud que tengan y proporciona toda la información necesaria para que su estadía sea agradable.

  • Preparar tu espacio para la llegada de los huéspedes: antes de que los huéspedes lleguen, asegúrate de que tu espacio esté limpio, organizado y listo para ellos. Proporciona toallas y ropa de cama limpias, deja instrucciones claras sobre cómo usar cualquier dispositivo o electrodoméstico y asegúrate de que el lugar esté libre de peligros. Te recomiendo seguir los lineamientos de la guía de limpieza ofíciale Airbnb.

Guía de Limpieza Airbnb
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  • Gestionar el check-in y el check-out: asegúrate de coordinar el check-in y el check-out de manera eficiente con tus huéspedes. Proporciona instrucciones claras sobre cómo acceder al lugar y asegúrate de que los huéspedes tengan toda la información necesaria para su estadía.

Gestionar tus reservas de manera eficiente es esencial para tener éxito como anfitrión en Airbnb. Si te aseguras de que el proceso sea fluido y sin problemas, es más probable que los huéspedes dejen buenas reseñas y quieran volver a reservar contigo en el futuro. Si no crees tener el tiempo o conocimientos suficientes, te recomendamos contratar un administrador profesional para tu propiedad.


Consejos para ser un anfitrión exitoso


Para ser un anfitrión exitoso en Airbnb, es importante que sigas algunos consejos útiles:

  • Sé atento y disponible para tus huéspedes: asegúrate de estar disponible para responder a cualquier pregunta o inquietud que tengan los huéspedes durante su estadía. Si tienes una buena comunicación y te preocupas por su bienestar, es más probable que dejen buenas reseñas y quieran volver a reservar contigo en el futuro.

  • Mantén tu espacio limpio y bien organizado: asegúrate de que tu espacio esté limpio y ordenado antes de que los huéspedes lleguen y durante su estadía. Si tienes un lugar agradable y cómodo, es más probable que los huéspedes lo valoren y dejen buenas reseñas.

  • Ofrece amenidades adicionales: si quieres destacarte como anfitrión, considera ofrecer comodidades adicionales como desayuno o un kit de bienvenida. Estos pequeños detalles pueden hacer que la estadía de los huéspedes sea más agradable y que dejen buenas reseñas.

  • Sé flexible: si tienes una agenda flexible, considera ser un anfitrión de último minuto. Esto significa que aceptas reservas en las próximas 24 horas. Si eres flexible y dispuesto a aceptar reservas de último minuto, es más probable que tengas éxito como anfitrión en Airbnb.

Siguiendo estos consejos, puedes convertirte en un anfitrión exitoso en Airbnb y tener una experiencia positiva al alquilar tu espacio a los huéspedes.



Comienza hoy mismo


En conclusión, ser anfitrión en Airbnb puede ser una excelente manera de obtener ingresos adicionales y conocer gente interesante. Sin embargo, también conlleva ciertos requisitos y responsabilidades.


Siguiendo estos consejos y siguiendo algunas pautas útiles para ser un anfitrión exitoso, como ser atento y disponible para tus huéspedes y ofrecer amenidades adicionales, puedes tener éxito en Airbnb y disfrutar de la experiencia de alquilar tu espacio a los huéspedes. ¡Anímate a convertirte en un anfitrión en Airbnb y comienza a ganar dinero alquilando tu espacio hoy mismo!


Si aún no te decides y te interesaría conocer más sobre Airbnb, puedes consultar las Ventajas y desventajas de ser anfitrión de Airbnb en México: pros, contras y riesgos.

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